過去に土地や不動産の活用について不動産会社の資料請求を行ったが、ざっくりとした資料と見積書だけで、あまり参考にならなかったという苦い思い出があったりはしませんか？
そこで今回は、簡単な資料や見積書だけではなくその土地にあった詳細な活用プラン等の資料が無料でまとめて一括請求できるサービスについて紹介していきます。
- 土地を持っているけど活用方法がわからず放ったらかしにしている。
- 親族から土地を相続したけどどういった活用すればよいか分からない。
- 土地の相談をしたいけどどこの不動産会社が良いか分からない。
- 所有している土地の一番良い活用方法を知りたい。
- 駐車場やアパマン経営に興味がある。
上記を感じる方に是非チェックしていきたい内容になっています！
それでは、紹介していこうと思います！
タウンライフ土地活用
今回、紹介するサービスは土地の活用について資料請求できるタウンライフ土地活用になります。
タウンライフ土地活用はタウンライフ株式会社が運営している事業の１種で、現在使用されていない土地・放置されている土地、地主や相続した土地・物件を持っている方々などを対象に、その土地の市場や周辺環境を元に土地活用プランを提供するサービスになります。
そのタウンライフ土地活用の大きな特徴としては以下の通りになります。
- 3つの土地活用プランが全て無料でもらえる
- 無駄な手続きは一切なし！簡単3分で申し込み
- 信頼と安心の企業が全国110社以上（2022年６月現在）登録中
- 複数社のプランから最適な活用方法が見つかる!!
さらに土地活用部門では全国の20代～50代の男女にアンケートを取った結果、以下の３つの部門で堂々のNo.1を３冠を達成しています。
- 利用満足度
- 薦めたいサイト
- 使いやすさ
実績のあるサービスだと伺えそうだね。
それではタウンライフ土地活用の上記の特徴について更に詳しく見ていきましょう。
土地活用プランが全て無料！？
タウンライフ土地活用では、アパート建築、マンション建築、駐車場経営など各企業ごとの、「活用プラン」「見積もり・収支計画書」「市場調査書」の３種類の資料を無料で一括請求でき受け取ることができます。
事業を実施した際などで、どれだけの収入と支出を伴うかを計画した書類
例えばアパマン経営の収支計画書を確認することで、毎月どれだけの家賃収入が入ってきて修繕積立費や修繕費、固定資産税などの支出がどれほどかかるのかが分かります。
その分野の市場を調査して数値やデータ分析から現在の動向をまとめたもの
活用を考えている土地周辺の市場を調査することで、土地周辺の事情やどのような需要が有るのかが分かります。
このように通常の資料請求サイトのような簡単な説明資料と見積書だけみたいな簡素な資料がが届いて終わりではなく、自分が思っている土地活用の目的やその土地にあった有効な活用法など一番最適なプランの提案をしてくれます。
最短で3分で簡単に申し込みができて難しい手続きは一切なし！
タウンライフ土地活用ではまどろっこしい手続きを一切省いています。【無料】資料請求【タウンライフ土地活用】こちらのお申込フォームから、必要な情報を入力するだけで最短3分で簡単に完結し所有している土地の有効活用プランを請求することができます。
申し込みフォームを入力するにあたり不明箇所があったりパソコンでの入力が不慣れな方もお電話でのサポートも対応しています。
0120-940-203 お問合せ受付時間:平日10:00～18:00
これなら迷わずに入力ができるね。
信頼と安心の企業が全国110社以上登録中
土地に最適な有効活用方法を見つける為に大事な点として、どこの不動産会社を選ぶかは非常に重要です。
タウンライフ土地活用では現在全国110社以上の弊社独自の基準をクリアした会社が登録しています。
中には聞いたことのあるような会社名や既にお世話になったことのある会社があるかと思います。業界最大級の登録企業数になるので、活用したい条件にマッチした会社を見つけることができるかも知れません。
大手企業の聞いたことのある会社名だと比較的安心できるよね。
複数社の土地活用プランから最適な活用方法を見つけよう。
タウンライフ土地活用では複数の優良企業から3つの土地活用プランを無料で受け取ることができます。そのプランを元に色々比較することができます。
不動産会社によっては提案できる活用プランの得意不得意があったりします。例えばA社はアパートの活用を提案してきたが、B社は駐車場の活用を提案してきたとします。比較すると土地周辺の市場によってはアパートへ活用するより駐車場に活用した方が良いという結果が分かるかもしれません。
さらに不動産会社によっては費用が抑えられるかも知れません。が例えばA社とC社がほぼ同じ条件でアパートの活用を提案したとしましょう。A社はアパート建設費用が5,600万円かかると提示してきましたが、C社は5,000万円で提示してきました。このようにほぼ同じ条件でも金額が大きく変わる可能性があります。
600万も安くなるなんて驚くよね。
一社のみに絞って検討してしまうとその一社が提示した活用プランが一番最適だと思ってしまいがちです。ですが複数社に取ることで意外と見えなかった本当に最適な活用プランが見つかるかも知れません。
申し込み方法
それでは、実際に資料の一括請求申し込む方法について紹介していきます。
【無料】資料請求【タウンライフ土地活用】こちらのリンクから少し下の方に行くとの上記の申し込みフォームが現れるので、各項目を入力して進んでいきましょう。
- 経営予定地を選択
まずは【経営予定地】を選択します。
選択は47都道府県から選ぶことができ、さらにその中から各市町村区を選べます。
- 活用方法を選択
次に土地の活用方法を選択します。
選択できる活用方法は以下の項目からになります。
- アパート
- マンション
- 駐車場
- 戸建賃貸
- 賃貸併用住宅
- 商業施設（店舗・オフィス等）
- 介護施設（サ高住等）
- 医療施設
- 保育施設
- トランクルーム・倉庫
- 太陽光発電
- 売却
- その他
- 未定
コレと決まった活用方法をあらかじめ決めているのであれば、一つに絞っても良いかもしれませんが、少しでも迷っているのであれば、できるだけ複数選べばその分活用できる選択肢が増えるかと思います。
持っている土地を最大限活用するにも色々と比較したいよね。
選んだあと土地の収益増加プラン一括請求開始と言うところをクリックすると次の画面に進みます。（この時点ではまだ一括請求は始まりません。）
次にこちらの各項目を埋めていきます。
- 活用予定地の情報について
まずは活用予定地の有無を選択します。
- 土地有り
- 土地無し
既に土地を所有をしている方は土地有りを選択しましょう。
まだ土地を所有をしておらずこれから土地を取得する予定の方は土地無しを選択しましょう。
選択によって次の入力項目が変わりますので、両方説明していきます。
- 活用予定地が有る場合
活用予定地の有無の所で土地有りを選択した場合、続いて活用予定地について詳細な項目を埋めていく感じになります。
埋めていくに当たり住所以外はあまり正確な情報を必要とはしませんが、土地の登記簿謄本（登記事項証明書）があれば正確に埋めていくことができます。
- 活用予定地住所
活用予定地住所は【都道府県】、【地区町村】、【町名】、【番地】を埋めていきます。
活用予定地住所が分からない場合は、法務局で登記簿謄本(登記事項証明書)を取得すれば記載していますので、先に法務局に行き登記簿謄本を取得しましょう。
- 土地面積
次に土地面積を埋めていきます。
土地面積は多岐選択式になっているので、所有している土地の正確な面積を知らなくてもざっくりで選んでいきましょう。
土地面積が分からない場合は、こちらも法務局で登記簿謄本(登記事項証明書)を取得すれば記載していますので、先に法務局に行きましょう。
選択範囲は下記の通りになっています。
- 20㎡（6坪）くらい
- 30㎡（9坪）くらい
- 40㎡（12坪）くらい
- 50㎡（15坪）くらい
- 60㎡（18坪）くらい
- 70㎡（21坪）くらい
- 80㎡（24坪）くらい
- 90㎡（27坪）くらい
- 100㎡（30坪）くらい
- 110㎡（33坪）くらい
- 130㎡（39坪）くらい
- 150㎡（45坪）くらい
- 170㎡（51坪）くらい
- 200㎡（60坪）くらい
- 220㎡（67坪）くらい
- 250㎡（76坪）くらい
- 270㎡（82坪）くらい
- 300㎡（91坪）くらい
- 320㎡（97坪）くらい
- 350㎡（106坪）くらい
- 400㎡（121坪）くらい
- 450㎡（136坪）くらい
- 500㎡（151坪）くらい
- 600㎡（181坪）くらい
- 700㎡（211坪）くらい
- 800㎡（242坪）くらい
- 900㎡（272坪）くらい
- 1000㎡（302坪）くらい
- 1500㎡（453坪）くらい
- 2000㎡（605坪）くらい
- 2500㎡（756坪）くらい
- 3000㎡（907坪）くらい
- 3500㎡（1058坪）くらい
- 3500㎡（1058坪）以上
- 未定
小規模の土地から大規模の土地まで対応していることが分かりますね。
- 土地名義人
次に所有している土地の名義人を埋めていきます。
選択できる土地名義人は以下の通りになっています。
- 本人
- 父
- 母
- その他（祖母、祖父等）
現在の土地名義人が不明な場合は法務局で土地の登記簿謄本（登記事項証明書）を取得して確認する必要があります。
- 土地の状況
次に現在の土地の状況を埋めていきます。
選択できる土地の状況は以下の通りになっています。
- 更地
- その他（戸建住宅、駐車場など）
既に土地の上に建築物や工作物がある場合はその他を選択して何が建っているかを記入しましょう。
- 敷地図・土地図面の添付
次に活用予定地の敷地図や土地図面があれば添付しましょう。
なくても特に問題はありませんが、添付すればより詳細な活用プランの提案を受けることができます。
画像を添付する場合は表示されている画面のファイルを選択をクリックするとファイルエクスプローラーが開くので、その中から添付したい画像を選択しましょう。
画像の拡張子はjpeg・jpg・gif・pngのみが対応しているので、添付する画像の拡張子を確認してから添付しましょう。
- 活用予定地が無い場合
活用予定地の有無の所で【土地無し】を選択した場合はそのまま下の【土地活用プランについて】の所に進んで各項目を埋めていきます。
- 土地活用プランについて
【活用予定地の情報について】を埋めた後は引き続き【土地活用プランについて】の所に進んで各項目を埋めていきます。
- 活用方法
【活用方法】は一番最初の画面で選択した活用方法がそのまま選択されて埋まっているので、特に入力する必要はありませんが、選んだ活用方法で間違いはないか確認しましょう。
- 予定時期
【予定時期】は土地の活用を行う予定の時期を下記から選んでいきます。
- なるべく早く
- 1年以内
- 2年以内
- 3年以内
- 3年以上
- 時期も含めた相談
まだ予定が決まっていない場合、時期も含めた相談を選択すれば良いかと思います。
- 土地運用の目的
次に【土地運用の目的】について埋めていきます。
- 資産活用
- 節税対策
- 副収入
- 住宅ローン返済
- 2棟目以降を検討している
- その他
ここは自分が一番思っている土地活用の目的に近いものを選んでいきましょう。
- 資金計画について
【資金計画について】は土地活用をするにあたって活用資金の調達方法について埋めていきます。
- 自己資金（土地の売却資金等を含む）
- 自己資金＆ローン
- その他
さらに自己資金をどれだけ使うのかもしくは借入をする場合希望借入額を入力していきます。
- 0～500万円
- 500～1,000万円
- 1,000～2,000万円
- 2,000万円以上
自己資金または希望借入額は任意入力になっているので、入力してもしなくてもどっちでも良いです。
- ご質問・ご要望
最後に質問・要望等があれば入力していきましょう。
- お客様情報について
続いて下の方に行き【お客様情報について】を埋めていきます。
- お名前
まず【お名前】のところは漢字フルネームで埋めていきましょう。
- ふりがな
次に名前のふりがなをひらがなで埋めていきましょう。
- ご年齢
次に年齢を埋めていきます。
選択式になっているので、ご自身の現在の年齢を選択しましょう。
- 住所
次に住所を埋めていきます。
ここで入力する住所は活用プランの送付先になりますので、自分が住んでいる住所を入力しましょう。活用予定地の住所と間違えないように気を付けましょう。
- 電話番号
次に電話番号を埋めていきます。
活用プランの提案するにあたって電話連絡が来る場合があるので、必ず取れる電話番号を入力してください。
さらに電話連絡の希望時間帯があれば下記から選択しましょう。
- 9：00～11：00
- 11：00～13：00
- 13：00～15：00
- 15：00～18：00
- 18：00～21：00
- いつでも可
- メールアドレス
次にメールアドレスを埋めていきます。
メールの方に活用プラン等の資料が届いたり今後のやり取りで使用しますので、自分が良く使うメールアドレスを入力しましょう。
- 資料請求を行いたい会社の選択
続いて不動産会社の一覧が出てくるので、資料請求を行いたい会社を選択していきます。
【詳細を見る】というところをクリックすると各不動産会社の概要や実績・強みなどを見ることができるので、そこを見て決めるのも良いですし、【まとめて選択】をクリックすれば一覧に表示されている不動産会社全てに資料請求を行うこともできます。
資料請求を行いたい不動産会社を選択した後、上記のボタンをクリックすると各不動産会社に依頼が行きます。
- 資料請求をした後
数日後に登録したメールアドレスや郵送または電話連絡で活用プランの資料が届き、それを元に比較や検討・精査を行いましょう。
各不動産会社に資料の請求をして貰ったからって必ず契約をしなければならないという訳ではないので、気軽に不明点等があれば各不動産会社の担当者に連絡して、ヒアリング等を行い自分の納得の行くまで相談等に乗って貰いましょう。
これだ！と思った活用プランが見つかればその後、各不動産会社と詳細な打ち合わせを行い契約手続きを進めて土地活用を進めていく流れになります。
まとめ
いかがだったでしょうか。
土地活用の相談なら３分で資料を無料一括請求できるタウンライフ土地活用でした！
最後に実際にタウンライフ土地活用を利用した口コミを紹介していきます。
土地活用の基本からわかりやすく教えてもらえました！
2年前に親から相続した土地をしばらくそのままにしていたのですが、年金など将来の不安もあり、資産運用について興味を持ちました。ネットで偶然見つけた「タウンライフ土地活用」に依頼してみたところ、自分の土地の価値や一番良い使い道、今後の税金対策など様々な情報をわかりやすく教えてもらうことができました。複数の会社から比較検討できたので、コストが低く高利回りの会社に出会うことができ、今では安定して収入を得ることができています！（40代男性 アパート建築）
タウンライフ土地活用
使えないと思っていた土地でも収入源になりました！
仕事のツテで土地を安く手に入れたのですが、狭く変形しているので使えないだろうなと思っていました。無料だったので試しに「タウンライフ土地活用」で問い合わせてみたところ、意外にも駐車場として利用できることがわかり、初期費用も安かったので早速導入。なんと管理も会社におまかせで、自分で面倒な作業を行うことはないとのことでした。土地代や初期費用分も無事に回収でき、今では生活の足しになっています！（50代男性 駐車場経営）
タウンライフ土地活用
安いだけの会社で失敗！複数の会社を比較して納得できました。
以前土地活用を考えた時に、安さだけで駐車場にしてしまいましたが、しっかり管理してもらえず手間ばかりかかって利回りが良くありませんでした。「タウンライフ土地活用」が無料だったので、とりあえず複数社に依頼してみたところ、自分の土地は駐車場に向いていないことが発覚。過去の失敗があったので、費用だけでなく経営時の対応などもよく検討して、信頼できる会社にお願いすることにしました。今は管理はほとんどおまかせで手間がかからなくなり、収入も増えたので大満足です！（60代女性 高齢者住宅）
タウンライフ土地活用
不動産会社に無料で「活用プラン」「見積もり・収支計画書」「市場調査書」の３種類の資料を請求できて貰えるので、土地活用に悩みを抱えている方は気軽に資料の申し込み・相談をしてみてはいかがでしょうか。
コメント
I’m extremely impressed with your writing skills and also
with the layout on your weblog. Is this a paid theme or did you customize it yourself?
Anyway keep up the excellent quality writing, it is rare
to see a nice blog like this one these days.