東京で1K・ワンルームのアパートやマンションで一人暮らししたいけど家賃が高い！シェアハウスだと安いけどプライベート空間が無くて嫌！
シェアハウス並みの家賃でプライベート部屋がある物件があればな～と思う事はありませんか？
そこで本記事では、1K・ワンルームを賃貸するより安い家賃で、シェアハウスだけど個室のある次世代のシェアハウスについて紹介していきます。
- 学生や新卒社会人で上京をする予定の方
- 東京に引っ越しを考えている方
- 都内に住んでいて今より安い家賃の賃貸を探している方
- 東京でシェアハウスを探している方
上記を感じる方に是非チェックしていきたい内容になっています！
それでは、紹介していこうと思います！
シェアドアパートメント
今回、紹介するサービスは、株式会社クロスハウスが運営している月の家賃が３万円～で住むことができるシェアドアパートメントになります。
シェアドアパートメントって何？アパートやシェアハウスとは何が違うの？と思った方も居ると思います。
個室がありキッチン・シャワー・トイレ・洗濯機などの設備は自由に使える分、初期費用や毎月の家賃がかかる賃貸
個室は無くキッチン・シャワー・トイレ・洗濯機などの設備をシェアする分、初期費用と毎月の家賃を抑えた賃貸
シェアドアパートメントを簡単に言うとシェアハウスとアパートの良いところを合体させた賃貸になります。
個室が有りながらもキッチン・シャワー・トイレ・洗濯機などの設備をシェアして初期費用や毎月家賃を抑えた賃貸
簡単に表にまとめるとこんな感じになります。
| シェアハウス | アパート | シェアドアパートメント |
| ・初期費用・家賃が安い ・自分の部屋が無い ・キッチン・シャワー・トイレ・洗濯機などの設備はシェア | ・初期費用・家賃が高い ・自分の部屋がある ・キッチン・シャワー・トイレ・洗濯機などの設備は自由に使える | ・初期費用・家賃が安い ・自分の部屋がある ・キッチン・シャワー・トイレ・洗濯機などの設備はシェア |
こう見ると結構違いが分かってくるかと思います。
そのクロスハウスのシェアドアパートメントの大きな特徴としては以下の通りになります。
- 東京都内の人気エリアに立地
- 初期費用が３万円
- 部屋のタイプが３種類から好きに選べる
- 初めての方でも安心できるサービス・サポート
- 徹底した管理体制
東京都内の人気エリアに立地
シェアドアパートメントは、東京都内の中でも新宿、渋谷、池袋、銀座、中目黒、上野、秋葉原などと言った住みたいランキング上位に入ってくる人気エリアに200物件も構えているのが魅力的な点です。
さらに新宿・渋谷・池袋・品川・上野・横浜駅まで20分圏内と言うかなり利便性の良い物件が300物件の3500室以上あります。
初期費用が3万円
一人暮らしで1K・ワンルームのアパートやマンション賃貸をする場合、どうしても初期費用が掛かってしまいますが、シェアドアパートメントではどの部屋でも初期費用３万円しか掛かりません。
初期費用３万円がどれだけ安いか東京都内でワンルームアパート・マンションを賃貸した場合と比較してみました。
| 家賃8.1万円の場合（東京都内ワンルーム平均家賃） | シェアドアパートメントの場合 | |
| 保証料 | 8.1万円 | 3万円 |
| 敷金 | 8.1万円 | |
| 礼金 | 8.1万円 | |
| 仲介手数料 | 8.1万円 | |
| 家電家具・寝具代 | 20万円 | 0円 |
| 鍵交換費用 | 1.5万円 | 0円 |
| 清掃料 | 3万円 | 0円 |
| その他費用 | 1万円 | 0円 |
| 合計 | 57.9万円 | 3万円 |
比べると50万円以上も初期費用が浮くことになります。
50万も！？
部屋のタイプが３種類から好きに選べる
シェアドアパートメントでは、３種類の部屋から選ぶことができどの物件も1K・ワンルームのアパートやマンションを賃貸するよりリーズナブルな価格で住むことができます。
- ドミトリー ¥29,800円
- セミプライベート ¥39,800円
- 個室 ¥52,000円～
+
- 共益費 ¥10,000円
- システム使用料￥1,000円（税別）
ただし、18歳～39歳までと入居者の年齢制限があります。
それでは、各部屋のタイプごとの特徴を見ていきましょう。
ドミトリー
ドミトリーは、ゲストハウスとかでよく見る1部屋でベッドが何台もある部屋になります。
シェアドアパートメントでは、1番安い部屋の位置付けで、東京都内のエリア関係なく家賃がなんと￥29,000円となっています。
中には￥29,000円よりも低い家賃の物件もあります。
ドミトリー部屋の設備は以下の物が用意されています。
- ベッド
- 簡易テーブル
- ライト
- 物干し竿
- カーテン
- ベッド収納
- エアコン
- WIFI
- クローゼット
- セキュリティーボックス
ベッド内には、ライト、3口コンセント、スライド式テーブルが用意されているので、勉強やパソコン作業などのちょっとした作業ができます。
さらに、ベッド下には衣装ケースや別途クローゼットも用意してあるので、服を多く持っている人は収納には困らなそうです。
ちなみにベッドにはすべてカーテンがついているので、就寝時のプライバシーも守ることができます。
共用設備としては以下の通りになります。
- リビング
- ダイニングテーブル
- 冷蔵庫
- テレビ
- エアコン
- WIFI
- キッチン
- 浴室
- トイレ
キッチンで料理するのに使う調理器具や調味料は備え付けられていて、無料で使用することができます。
さらに電子レンジや、炊飯器、ケトルも用意されているので、料理が好きな方やしたい方にはありがたいところです。
プライベート空間が無くても困らなくとにかく安く住みたいならドミトリータイプがオススメです！
家賃を一番安く済ませたいならドミトリーかな。
シェアドアパートメントのドミトリー部屋を一部紹介します！
セミプライベート
セミプライベートは、一部屋を複数の入居者でシェアしたお部屋です。
ドミトリータイプよりもプライベート空間を少し確保した部屋になっています。
セミプライベートの部屋の構造は3種類用意されています。
- ロフトベッド
- 半個室
- シェアルーム
それぞれ大きなお部屋をパーテーション等で仕切った造りになっていて、プライベートスペースはおおよそ3.5～4畳程度の広さとなっています。
各部屋の設備や共用設備は、ドミトリータイプとほぼ変わらない風になっています。
- ベッド
- 簡易テーブル
- ライト
- 物干し竿
- カーテン
- ベッド収納
- エアコン
- WIFI
- クローゼット
- セキュリティーボックス
- リビング
- ダイニングテーブル
- 冷蔵庫
- テレビ
- エアコン
- WIFI
- キッチン
- 浴室
- トイレ
「なるべく家賃を安く済ませたいけどドミトリータイプでは不安」や「少しプライベート空間が欲しい」と言った方にオススメできます！
シェアドアパートメントのセミプライベート部屋を一部紹介します！
個室
個室はキッチン・シャワー・トイレ・洗濯機などの設備は共用ですが、約4畳～8畳程の完全個室があるタイプになります。
一応シェアハウスですが、個室があるお陰で住み心地は1K・ワンルームとそんなに大差がないです。
勿論、個室には鍵をかけることができるので、完全にプライベート空間が確保できます。
こちらの個室タイプですが、2種類のシリーズと言うものがあります。
- XROSSシリーズ
- SA-XROSSシリーズ
それぞれどういう違いがあるのか見ていきましょう。
XROSSシリーズとは？
XROSSシリーズの特徴は個室・共用設備の他に共用リビングと言うものがあります。
共用リビングには、広めのダイニングテーブル、大きなテレビ、冷蔵庫などが設置されていて他の入居者と交流を図ることができます。
- ベッド
- 机・椅子
- エアコン
- カーテン
- 簡易収納
- WIFI
- キッチン
- リビング
- ダイニングテーブル
- 冷蔵庫
- テレビ
- エアコン
- WIFI
- 浴室
- トイレ
プライベートの空間も確保しつつ、他の入居者とも交流をしたいという方は、XROSSシリーズがオススメです！
シェアドアパートメントの個室(XROSSシリーズ部屋を)一部紹介します！
SA-XROSSシリーズとは？
SA-XROSSシリーズの特徴は個室と共用設備しかない点です。
XROSSシリーズと比べると共用リビングがない分、個室内にテレビと冷蔵庫がついているので、より一層プライベートが確保された状態になっています。
- ベッド
- 机・椅子
- テレビ
- 冷蔵庫
- エアコン
- カーテン
- 簡易収納
- WIFI
- キッチン
- エアコン
- 独立洗面台
- 洗濯機
- シャワー室
- トイレ
- WIFI
他の入居者と接する機会は、キッチンぐらいしかなく最大限にプライベートの時間をより求める方には、共用リビングなし・個室タイプのSA-XROSSシリーズがおススメです。
シェアドアパートメントの個室(SA-XROSSシリーズ部屋を)一部紹介します！
こんなにも安いと何かあやしいと思ってしまうかと思います。
何か安い理由でもあるの？
なぜ、シェアドアパートメントがこんなに安くできるかと言うと下記の理由にあります。
- 新築ではなく中古物件をリノベーション
- 自社で部屋をリフォーム
- 物件を都内に集中させて管理コスト削減
物件は新築ではなく比較的築浅の中古物件を使用し、自社でリノベーション・リフォームを行っていたり、物件を日本全国ではなく東京都内に集中させることにより管理コスト削減されています。
その分、初期費用や家賃等を安く抑えることを実現させています。
初めての方でも安心できるサービス・サポート
初めての賃貸やシェアハウスと言う方は何かと心配な所があるかと思います。
シェアドアパートメントはそういう方でも安心して利用することができるように次のサービス・サポートを用意しています。
- 物件移動・部屋のタイプ変更・1年以内の再入居は全て無料
- 調味料・生活備品無料
- 週1回の清掃サービス
- 1ヶ月から入居可能
- 保証人無し契約可能
それぞれ詳しく見ていきましょう。
物件移動・部屋のタイプ変更・1年以内の再入居は全て無料
いざ入居してみると思ってたより物件のイメージが違っていたり、どうしても同じ入居者と馬が合わなかったり、同じ東京都内だけど勤務場所が変わって通勤が少し遠くなるなどと言った事情の他にもどんな理由でも同じクロスハウスの物件だったら何度でも無料で移動することができます。
さらに入居時はドミトリータイプだったけどセミプライベートや個室タイプに移動や逆にドミトリータイプにしたい！と言った部屋のタイプ変更も無料で行うことができます。
ただし、家具付アパートメントに移動する際は差額の初期費用\20,000円が必要になるので気を付けて下さい。
また、退去した方で再入居したい！という方は1年以内であれば初期費用が無料で再入居することができます。
調味料・生活備品が無料
キッチンで料理する際に必要な調理器具や調味料の他にトイレットペーパーや、洗剤、ブラシ、袋と言った生活に必要な消耗備品は物件内に備えてあるので、わざわざ用意したり購入する必要はありません。
週1回の清掃サービス
週に一回物件内に清掃スタッフが入り清掃をしてもらえるので、共用スペースの掃除をする必要はありませんが、ホウキや掃除機などの清掃道具もそれぞれ物件内に設置してあるので、自分が「汚いな」と思った場合は掃除をすることができます。
1ヶ月から入居可能
一般的に賃貸契約の契約期間は2年が多く学生であれば、あまり困ることは無いですが、社会人で研修期間とかで3ヵ月だったり半年間東京に出勤となった場合、普通に賃貸をするのもしづらかったり思いとどまったりします。
ですが、シェアドアパートメントでは1ヵ月～入居することができるため、3ヵ月や半年と言った中途半端な期間だけ賃貸をすることが可能です。
保証人無し契約可能
通常は賃貸契約をする際には保証人を立てたり、保証会社を利用しないと賃貸契約を結べないと言う不動会社が多数です。
ですが、シェアドアパートメントでは、保証人や保証会社を立てなくても契約を結ぶことができます。
手堅いサービス・サポートだね。
徹底した管理体制
シェアドアパートメントではより安全で住みやすくするためにも以下の管理を徹底して行っています。
スタッフの巡回やハウスサポーターが常駐
シェアドアパートメントでは、定期的にスタッフがそれぞれの物件間を巡回してたり、物件内によってはハウスサポーターと言う物件内での困ったことのサポートをする方が常駐しているので、少しでも困ったことがあれば相談することができます。
物件内での設備点検
月１年１の頻度で全物件の各種設備等の点検を実施してキッチンやトイレ、ベッドなどの設備に不具合や不良などがないように確認して安全に住めるようにしています。
物件ルールや審査基準を強化
シェアドアパートメントでは、住んでいる方の環境を良くするために入居者は18歳～39歳までと言った年齢制限の審査やセキュリティーの観点から入居者以外の第三者（友人等）の入室は禁止していたり、部屋内は全物件禁煙といったルールが定まられています。
無料相談・申し込み
それでは、実際にシェアドアパートメントを気になった！と言う方に無料相談。申し込みの方法について紹介していきます。
無料相談・申し込みのは、下記ボタンから少し下の方に行くとの上記の申し込みフォームが現れるので、各項目を入力して進んでいきましょう。
各項目の入力方法も同時に解説していきます。
- お問い合わせ項目
まず、お問い合わせ項目を選択していきます。
多岐選択式になっていて選べる項目は以下の通りになります。
- お部屋探し
- 物件のオーナー様
- 法人様（業務提携等）
シェアドアパートメントの物件を賃貸する目的の方は「お部屋探し」に該当しますので、こちらの方を選択しましょう。
- お名前
次に名前を入力していきます。
名前は漢字フルネームで埋めていきましょう。
- メールアドレス
次にメールアドレスを埋めていきます。
こちらは自分が良く使っていて確実に届くメールアドレスを入力しましょう。
- 携帯電話番号
次に自分の電話番号を埋めていきます。
必ず取れる電話番号を入力するようにしましょう。
- ご年齢
次に自分の年齢を入力しましょう。
- 希望エリア
次に東京都内とかでも自分が住みたいエリアを入力しましょう。
こちらは任意なので、特に決まっていなかったり希望が無い場合は空欄でも問題ありません。
- 希望部屋タイプ
次に部屋の希望を選択していきます。
希望できる部屋タイプは以下の通りになっています。
- ドミトリー
- セミプライベート
- 個室
- 家具家電付きアパートメント
ここで選択したからと言って決まるわけではなく後から変更もできるので、今自分が気になる部屋のタイプを選びましょう。
- 予算
次に予算を選択していきます。
ここで言う予算は毎月払う家賃の事です。
選択肢は以下の通りになっています。
- ～４万まで
- ～５万まで
- ～６万まで
- ～７万まで
- ～８万まで
- ～９万まで
自分が支払う事の出来る家賃を選択するようにしましょう。
- 入居希望日
次に入居希望日を入力していきます。
こちらは任意になっているので、記入しなくても問題はありませんが、既に入居したい日にちが決まっている場合は入力するようにしましょう。
- その他
その他は物件や部屋の細かい条件や希望があれば入力するようにしましょう。
こちらは任意になっているので、特に何もない場合、入力しなくても大丈夫です。
- 相談から申し込み・入居までの流れ
相談フォームを送信後、担当者が相談フォームで入力した内容に沿って最適な物件を何件か探してくれて提案してくれます。
その中から良さそうな物件が見つかったら次は見学の予約を取り実際に物件を見に行って、気に入ったらそのまま契約を進める流れになります。
遠距離や諸事情により見学ができない場合でも問題なく契約することができます。
契約は全てWEB上で簡単に結ぶことができるので、わざわざ店舗に向かわなくても自宅で完結することができるので、地方に住んでいる方にとってはありがたいかなと思います。
その際に初期費用の３万円を先に振り込んで物件の仮押さえをする感じになります。
その後、入居日の１週間前までに初期費用以外の料金を支払い、本契約となり晴れてシェアドアパートメント生活を始めることができます。
まとめ
いかがだったでしょうか。
【シェアハウス】家賃月3万円から東京都内で住むことができる！？シェアドアパートメントでした！
- 学生や新卒社会人で上京をする予定の方
- 東京に引っ越しを考えている方
- 都内に住んでいて今より安い家賃の賃貸を探している方
- 東京でシェアハウスを探している方
東京で少しでも安く住みたいと思っている方は、是非クロスハウスのシェアドアパートメントを検討してみてはどうでしょうか。
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